분양권양도세1 2025년 바뀐 양도소득세 계산법: 실거주 2년 보유 요건 달라졌다? 2025년 들어 양도소득세(이하 양도세) 제도에 중요한 변화가 생겼다. 그 중 실수요자와 주택 보유자들이 가장 민감하게 반응하는 것이 바로 ‘1세대 1주택 양도세 비과세 요건’, 즉 보유기간·거주기간 조건이다.이전에는 단순히 2년 보유 + 실거주 2년이면 시세차익이 아무리 크더라도 양도세를 내지 않는 것이 가능했지만, 이제는 세법 해석이 더 까다로워지고, 적용 기준도 강화되었다. 특히 분양권·입주권 → 본등기 이후의 거주 인정 여부, 1주택자가 된 이후 거주 개시 인정 기준, 임대 후 실거주 시점 기준 등 예전과 달리 납세자가 ‘내가 해당되는지 스스로 파악하기 어려운’ 경우가 많다.이번 글에서는 2025년 개정된 양도세 실거주 요건을 세무사의 상담 사례와 함께 아주 쉽게 풀어낸다. 특히 1주택 실수요자,.. 2025. 6. 29. 이전 1 다음
