2025부동산2 2025년 조정대상지역 지정 기준 총정리: 지역별 조건 및 해제 요건까지 2025년 현재, 부동산 시장에 영향을 미치는 가장 핵심적인 요소 중 하나는 바로 조정대상지역 지정 여부다. 조정대상지역으로 지정되면 주택담보대출비율(LTV), 종합부동산세, 양도세 등 다양한 부동산 규제가 동시에 적용된다. 특히 부동산을 거래하거나 주택을 구매하려는 사람들에게 조정대상지역 여부는 매우 민감한 변수로 작용한다. 그런데 문제는 조정대상지역의 지정 기준이 명확히 정리된 정보가 많지 않다는 점이다. 이 글에서는 2025년을 기준으로 조정대상지역이 어떻게 지정되는지, 지역별로 어떤 변화가 있었는지, 해제 요건은 무엇인지를 체계적으로 정리해본다. 정책 자료를 그대로 복사하지 않고, 독립적이고 이해하기 쉬운 형태로 재구성했기 때문에 부동산 정책에 관심 있는 독자에게 실질적인 도움을 줄 수 있다.목차.. 2025. 8. 2. 재건축보다 빠르다! '준공 후 15년차 아파트'를 노려야 하는 진짜 이유 아파트 투자를 고려할 때 우리는 보통 두 가지 갈림길 앞에 서게 됩니다. 하나는 ‘재건축을 노려 저평가된 노후 아파트를 매입하는 전략’, 또 하나는 ‘신축 아파트에 프리미엄을 더 주더라도 안정성과 희소성을 확보하는 전략’입니다. 하지만 지금 같은 고금리, 고물가 시대엔 이 두 가지 모두 리스크가 상당합니다. 재건축은 시간이 오래 걸릴뿐더러 추진 여부 자체가 불확실하고, 신축은 분양가가 너무 높아 실거주 수요자나 소액 투자자 입장에서 접근하기가 어렵습니다. 그렇다면 대안은 없을까요? 바로 ‘준공 후 15년차 아파트’입니다. 이 시점의 아파트는 입주 초기의 하자 리스크도 없고, 건축물의 구조적 문제도 아직 두드러지지 않으며, 동시에 리모델링이나 리노베이션을 통해 가치를 끌어올릴 여지도 있습니다. 무엇보다 .. 2025. 6. 28. 이전 1 다음
