실수요자전략2 LTV 40% 시대, 2억으로 어디까지 갈 수 있을까? 2025년 현재, 집을 사기 위해 가장 먼저 확인해야 할 건 ‘집값’이 아니다. 이제는 “내가 실제로 대출받을 수 있는 금액이 얼마인지”가 먼저 계산되어야 하는 시대다.이재명 정부의 금융정책으로 LTV는 일괄적으로 40% 이하로 제한되고, 총 대출한도는 6억 원으로 상한선이 고정되었다. 여기에 DSR까지 강화되면서, 실수요자들은 “내가 2억을 가지고 있다면, 대체 어디까지 가능한가?”라는 구체적이고 현실적인 질문을 던지게 된다.이 글은 단순히 ‘2억으로 어떤 집을 살 수 있다’가 아니다. ‘2025년 대출 규제 환경에서 2억을 가진 실수요자가 실현 가능한 매수 전략’을 분석하는 실전 글이다.목차1. LTV 40% 시대의 구조 이해2. 자기자본 2억으로 가능한 최대 집값3. 지역별 현실적 진입 가능 구간4.. 2025. 6. 29. 2025 대출 총량제와 6억 한도 규제, 실수요자는 어떻게 살아남나? 2025년 6월, 정부는 부동산 금융정책에 있어서 큰 전환점을 맞이했다.이재명 정부는 기존의 LTV·DSR 규제를 넘어, 주택담보대출 총액 한도를‘6억 원’으로 제한하는 직접적인 규제를 발표했다.이제는 집값이 얼마든지, 소득이 얼마든지 “대출은 최대 6억까지만” 가능하다. 중산층 실수요자 입장에서는 처음 겪는 종류의 규제다. 단순히 LTV나 금리를 따지던 시대는 끝났다. 지금은 “대출 한도 안에 들어오는 매물만이 내 집이 될 수 있는 구조”다.이 글은 6억 한도 규제의 핵심이 무엇인지 정확히 설명하고, 실수요자가 살아남기 위해 준비해야 할 전략을 실제 조건 기준으로 제시한다. 📌 목차1. 새로 바뀐 대출 규제: 핵심은 ‘6억 한도’2. 기존 LTV 구조와 무엇이 달라졌나3. 실수요자가 겪게 될 현실적 .. 2025. 6. 28. 이전 1 다음
