부동산 정보54 “세금 줄이는 법인 투자?” 1인 법인 부동산 운영 전략 완전 해부 (2025 기준) 2025년 현재, 고가 부동산을 소유한 개인들은 세금 부담을 피할 수 없는 구조 속에 있다. 다주택자뿐 아니라, 1주택 실거주자조차 공시가격 상승·보유세 강화·양도세 비과세 제한 등으로 인해 실질 부담이 커졌다. 이에 따라 일부 고소득 투자자들과 자산가들은 ‘1인 법인 부동산 운영’ 방식을 택하고 있다. 하지만 법인을 통한 절세는 단순히 등기만 법인으로 넘긴다고 효과가 생기는 것이 아니다. 이 글은 2025년 세법 기준에 맞춰, 1인 법인을 설립해 부동산을 매입·운영할 때의 절세 전략, 주의사항, 실제 수치 비교, 허점까지 전부 분석한 독창적인 콘텐츠다. 목차1. 왜 ‘1인 법인’이 부동산 절세에 쓰이는가?2. 2025년 기준 세법 변화 요약3. 1인 법인 부동산 운영의 절세 메커니즘4. 실제 수익 .. 2025. 7. 6. “세금 못 낸 집이 경매로 풀린다” 지방 몰수 부동산 매물 실전 가이드 부동산 경매라고 하면 대부분은 법원 경매를 떠올리지만, 실제로는 시청·구청 등 지방자치단체에서도 몰수한 부동산을 경매로 처분하는 경우가 있다. 특히 세금 체납으로 압류된 부동산은 경매 가격이 시세보다 훨씬 저렴하게 형성되고, 낙찰 경쟁률도 낮은 경우가 많다. 그럼에도 불구하고 정보 접근성이 낮고 공고가 흩어져 있어 일반인은 이 기회를 거의 활용하지 못한다. 이 글은 2025년 기준으로 지자체 몰수 경매 매물을 찾는 방법, 실제 사례, 주의사항까지 정리한 실전 가이드다. 목차1. 지자체 몰수 부동산이란?2. 왜 ‘몰수 부동산’ 경매는 잘 알려지지 않았을까?3. 지자체 몰수 경매 부동산 찾는 방법4. 실제 진행 사례: 2025년 경기 모 시청의 매각 공고5. 지자체 몰수 경매의 장점과 단점6. 주의할 점:.. 2025. 7. 5. 실거주자도 노린다: 최신 갭투자 사기 수법 정리 최근 몇 년간 부동산 시장에서 급격히 부상했던 ‘무자본 갭투자’는 일시적인 자산 증식 수단으로 주목받았지만, 2024년 이후에는 금리 상승, 전세 사기, 시세 급락 등 복합적인 요인으로 인해 수많은 피해자를 양산하고 있다. 특히 사회 초년생이나 주부, 퇴직자 등 전문지식이 부족한 일반인들이 브로커의 말에 속아 피해자가 되는 경우가 많다. 이 글에서는 무자본 갭투자의 구조와 사기 수법, 그리고 2025년 실제 피해 사례를 분석하여, 일반 소비자가 같은 피해를 반복하지 않도록 돕는 현실적인 경고 콘텐츠로 구성했다. 목차1. 무자본 갭투자란 무엇인가?2. 왜 무자본 갭투자가 사기로 연결되는가?3. 2025년 기준, 피해가 발생한 대표 사례4. 주로 쓰이는 사기 수법 4가지5. 2025년 정부의 제재 및 대응.. 2025. 7. 5. 2025년 재개발 예정지 지역별 정리 (인천·수원·안양 중심) 2025년에도 수도권 부동산 시장의 핵심 키워드는 ‘재개발’이다. 청약을 준비하거나 미래가치에 투자하려는 사람들에게는 재개발 예정지를 정확히 파악하는 것이 곧 ‘기회의 지도’를 읽는 일과 같다. 하지만 정부나 지자체의 공고만으로는 실제 진행 중인 지역과 속도, 분위기, 기대 가치까지 파악하기 어렵다. 이 글에서는 2025년 현재 재개발 움직임이 활발한 수도권 지역 중 인천, 수원, 안양, 부천 등을 중심으로 실제 사업 추진 속도와 현지 분위기까지 정리하여, 실질적이고 현실적인 정보를 전달하고자 한다. 목차1. 왜 지금 '재개발 예정지'가 중요한가?2. 재개발의 핵심 개념 간단 정리3. 지역별 재개발 예정지 정리 (2025년 기준)4. 재개발 예정지 투자 시 체크리스트5. 자주 묻는 질문 (FAQ) 왜 .. 2025. 7. 5. 2025년 실거주자를 위한 세금 절세 전략 완벽 정리 2025년 현재, 부동산을 실제로 보유하고 거주하는 ‘실거주자’들도 각종 세금 부담을 피할 수 없는 시대다. 특히 1가구 1주택자의 경우에도 보유 기간, 실거주 요건, 공시가격 등에 따라 취득세·보유세·양도세가 다르게 부과되며, 사소한 실수로 수천만 원의 세금을 더 내는 경우도 적지 않다. 이 글에서는 실거주자 관점에서 꼭 알아야 할 세금 종류와 2025년 변경된 세제 정책, 그리고 실질적으로 도움이 되는 절세 전략을 사례 중심으로 정리해, 누구나 이해하고 활용할 수 있도록 안내한다. 목차1. 실거주자에게 부과되는 주요 세금 3종2. 실거주자들이 흔히 겪는 세금 실수 5가지3. 절세 전략 ①: 양도세 완전 비과세 조건 확실히 챙기기4. 절세 전략 ②: 장기보유특별공제 80% 챙기는 법5. 절세 전략 ③:.. 2025. 7. 4. 2025년 청년 매입임대 후기 + 신청 서류 완벽 가이드 청년 주거 문제는 단순히 월세를 줄이거나 교통 편의성을 확보하는 수준을 넘어, 삶의 질 전반에 영향을 주는 핵심 요소가 되고 있다. 정부에서 운영하는 청년 매입임대주택 제도는 이러한 문제 해결을 위한 실질적 대안이지만, 대부분의 청년들은 해당 제도에 대해 ‘듣기만 했지, 어떻게 신청하고 입주까지 가는지는 모른다’는 경우가 많다. 이 글에서는 실제로 2024년 말부터 신청해 2025년 상반기에 입주한 사람의 경험을 바탕으로, 청년 매입임대 입주 후기와 서류 준비 팁을 낱낱이 공개한다. 목차1. 청년 매입임대란?2. 어떤 청년이 대상이 되는가?3. 신청 방법 간단 정리4. 실제 후기: 2024년 말 접수 → 2025년 3월 입주5. 서류 준비에서 가장 많이 실수하는 부분6. 입주 후 장단점7. 자주 묻는 .. 2025. 7. 4. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 다음
