분류 전체보기50 2025년 실거주자를 위한 세금 절세 전략 완벽 정리 2025년 현재, 부동산을 실제로 보유하고 거주하는 ‘실거주자’들도 각종 세금 부담을 피할 수 없는 시대다. 특히 1가구 1주택자의 경우에도 보유 기간, 실거주 요건, 공시가격 등에 따라 취득세·보유세·양도세가 다르게 부과되며, 사소한 실수로 수천만 원의 세금을 더 내는 경우도 적지 않다. 이 글에서는 실거주자 관점에서 꼭 알아야 할 세금 종류와 2025년 변경된 세제 정책, 그리고 실질적으로 도움이 되는 절세 전략을 사례 중심으로 정리해, 누구나 이해하고 활용할 수 있도록 안내한다. 목차1. 실거주자에게 부과되는 주요 세금 3종2. 실거주자들이 흔히 겪는 세금 실수 5가지3. 절세 전략 ①: 양도세 완전 비과세 조건 확실히 챙기기4. 절세 전략 ②: 장기보유특별공제 80% 챙기는 법5. 절세 전략 ③:.. 2025. 7. 4. 2025년 청년 매입임대 후기 + 신청 서류 완벽 가이드 청년 주거 문제는 단순히 월세를 줄이거나 교통 편의성을 확보하는 수준을 넘어, 삶의 질 전반에 영향을 주는 핵심 요소가 되고 있다. 정부에서 운영하는 청년 매입임대주택 제도는 이러한 문제 해결을 위한 실질적 대안이지만, 대부분의 청년들은 해당 제도에 대해 ‘듣기만 했지, 어떻게 신청하고 입주까지 가는지는 모른다’는 경우가 많다. 이 글에서는 실제로 2024년 말부터 신청해 2025년 상반기에 입주한 사람의 경험을 바탕으로, 청년 매입임대 입주 후기와 서류 준비 팁을 낱낱이 공개한다. 목차1. 청년 매입임대란?2. 어떤 청년이 대상이 되는가?3. 신청 방법 간단 정리4. 실제 후기: 2024년 말 접수 → 2025년 3월 입주5. 서류 준비에서 가장 많이 실수하는 부분6. 입주 후 장단점7. 자주 묻는 .. 2025. 7. 4. 2025년 LH·SH 전세임대 신청 가이드 2025년에도 주거 불안을 겪는 무주택 서민, 대학생, 청년층, 신혼부부들을 위해 LH·SH에서 제공하는 전세임대 제도는 매우 중요한 선택지다. 하지만 이 제도에 대한 정보는 의외로 흩어져 있고, 신청 방법부터 자격 요건, 절차, 주의사항까지 제대로 정리된 콘텐츠는 드물다. 이 글은 실제 신청 과정을 경험하고 분석한 내용을 바탕으로, 2025년 기준 전세임대 신청 가이드를 한눈에 정리해 독자에게 실질적인 도움을 줄 수 있도록 구성되었다.목차1. 전세임대주택이란?2. 2025년 주요 변경사항 요약3. 신청 가능한 사람: 자격 조건 정리4. 신청 시기 및 일정5. 신청 절차: 단계별 설명6. 매물 조건 및 집 고를 때 주의할 점7. 실제 후기: 청년 전세임대 신청 경험담8. 자주 묻는 질문 (FAQ)9. 정.. 2025. 7. 3. 1가구 2주택자 중 ‘세대분리 후 장기임대주택 등록’ 시 양도세 비과세 전략 1가구 2주택자는 국내 세법상 ‘과세대상’으로 간주되며, 양도 시에는 상당한 수준의 양도소득세가 부과됩니다. 다주택자에 대한 중과세 정책은 매해 개정되긴 하지만, 기본적으로 2주택 이상 보유자는 비과세 혜택을 누리기 어렵습니다. 하지만 최근 세법과 주택임대사업자 관련 제도의 틈새를 활용하면, 특정 조건을 만족하는 경우 1주택을 처분할 때 양도세를 전액 면제받는 전략이 가능합니다. 그 중 가장 실전적인 방식이 바로 ‘세대분리 후 장기임대주택 등록’ 전략입니다.이 전략은 일반적으로 많이 알려지지 않은 방식이며, 조건만 잘 맞춘다면 합법적으로 수천만 원의 세금을 절감할 수 있는 고급 절세 기법입니다. 목차1. 1가구 2주택에 대한 기본 양도세 과세 원칙2. 세대분리란 무엇인가?3. 장기임대주택 등록의 양도세.. 2025. 7. 1. 2025년 이후 적용되는 ‘장기공실 임대주택’ 과세 기준 변화와 그 영향 2025년부터 일부 지자체를 중심으로 도입되는 ‘장기공실 임대주택 과세’ 제도가 본격화되면서, 주택을 보유하고 있는 임대인들의 세금 부담 구조가 새롭게 변화될 것으로 보입니다. 특히 수도권을 포함한 인구 밀집 지역과 지방 도심의 공동화 현상을 막기 위한 지방세법의 개정 움직임은 부동산 소유자에게 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 이 글에서는 장기공실 과세가 어떤 배경에서 나왔으며, 구체적으로 어떤 기준으로 세금이 부과되는지, 그리고 실질적으로 임대인들에게 어떤 변화가 예상되는지를 깊이 있게 분석합니다. 목차1. 장기공실 임대주택 과세 제도란?2. 배경: 왜 이런 제도가 생기게 되었나?3. 2025년 적용 예정: 새로운 과세 기준 요약4. 실제 적용 사례 분석5. 정책의 실질적 효과: 세입자 vs 임대인6. .. 2025. 7. 1. 월세 세입자가 알아야 할 보일러 고장 시 책임 주체 완벽 가이드 부동산 월세 계약을 체결하고 생활을 시작하면, 곧바로 맞닥뜨리게 되는 현실적인 문제 중 하나가 바로 보일러 고장이다. 특히 겨울철에 자주 발생하는 난방 문제는 세입자의 생활에 직접적인 영향을 주며, 고장 시 누가 수리비를 부담해야 하는지는 생각보다 애매하다. 실제로 많은 세입자들이 ‘이게 집주인 책임인가요?’라는 질문을 중개사나 관리사무소에 던지지만, 명확한 답을 듣지 못하는 경우가 많다. 이 글에서는 실제 사례와 관련 법률 조항을 근거로 하여, 세입자와 집주인 중 보일러 고장 시 누구에게 책임이 있는지, 그 경계는 어디까지인지를 명확하고 현실적으로 정리해본다. 목차1. 보일러는 누가 관리해야 하는 시설인가?2. 보일러 고장 원인에 따른 책임 구분3. 실제 사례로 보는 보일러 고장 책임 분쟁4. 법률 .. 2025. 6. 30. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 다음
